Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,33260 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,33260-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 547.000€ et 617.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.470€ et 6.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.566€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.566€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 10 | RUE KLEBER DUPUY | 4 | 112 | 253 | 575000€ | 5134€ |
2020-09-24 | 17 | RUE HENRI DHEURLE | 5 | 106 | 515 | 250000€ | 2358€ |
2021-10-14 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 152 | 739 | 720150€ | 4738€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DU DOCTEUR SEMIAC | 4 | 112 | 341 | 540000€ | 4821€ |
2021-07-07 | 41 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 55 | 78 | 195000€ | 3545€ |
2020-07-29 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 417 | 284500€ | 2762€ |
2022-08-04 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 417 | 850000€ | 8252€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DE LA GEMME | 3 | 90 | 744 | 606350€ | 6737€ |
2021-06-01 | 2 | RUE MAY SUR ORNE | 2 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 1 | RUE KLEBER DUPUY | 4 | 130 | 558 | 479000€ | 3685€ |
2019-05-20 | 9 | RUE MAY SUR ORNE | 4 | 82 | 415 | 409000€ | 4988€ |
2022-07-08 | 52 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 339 | 312000€ | 4000€ |
2021-09-14 | 24 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 204 | 515000€ | 4952€ |
2021-12-02 | 22 | RUE HENRI DHEURLE | 3 | 119 | 434 | 172500€ | 1450€ |
2021-05-06 | 15 | RUE JULES FAVRE | 3 | 76 | 204 | 410000€ | 5395€ |
2019-10-03 | 2 | RUE JULES FAVRE | 4 | 102 | 543 | 390000€ | 3824€ |
2022-01-28 | 5 | RUE JULES FAVRE | 3 | 51 | 654 | 560000€ | 10980€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DU DOCTEUR SEMIAC | 3 | 70 | 774 | 340000€ | 4857€ |
2021-09-29 | 3 | RUE LODY | 5 | 109 | 752 | 370000€ | 3394€ |
2023-02-07 | 4 | RUE JEAN BEYRIE | 5 | 156 | 575 | 350000€ | 2244€ |
2021-10-21 | 4 | RUE JEAN BEYRIE | 5 | 156 | 575 | 700000€ | 4487€ |
2022-12-15 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 595 | 103060€ | 1145€ |
2023-03-09 | 29 | RUE HENRI DHEURLE | 4 | 90 | 377 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-20 | 36 | AV PASTEUR | 2 | 48 | 150 | 295000€ | 6146€ |
2023-02-24 | 7 | IMP DU STADE | 3 | 73 | 511 | 613000€ | 8397€ |
2022-09-05 | 28 | RUE HENRI DHEURLE | 3 | 88 | 994 | 610000€ | 6932€ |
2021-09-06 | 3 | ALL LERE | 4 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2021-09-08 | 13 | RUE ALEXANDRE LHERMITE | 4 | 91 | 293 | 520000€ | 5714€ |
2019-10-14 | 11 | RUE ALEXANDRE LHERMITE | 4 | 112 | 243 | 430000€ | 3839€ |
2022-02-28 | 11 | AV PASTEUR | 3 | 80 | 317 | 545000€ | 6813€ |
2020-08-28 | 7 | RUE LODY | 4 | 99 | 187 | 206000€ | 2081€ |
2021-04-06 | 7 | RUE LODY | 4 | 99 | 187 | 370000€ | 3737€ |
2021-02-01 | 52 | AV PASTEUR | 4 | 108 | 692 | 128069€ | 1186€ |
2019-12-12 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 458 | 522000€ | 5495€ |
2019-08-29 | 10 | RUE JULES FERRY | 6 | 171 | 0 | 280000€ | 1637€ |
2021-09-21 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 535 | 800000€ | 6667€ |
2019-11-19 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 604 | 300000€ | 3000€ |
2019-10-02 | 17 | IMP PASTEUR | 5 | 115 | 491 | 525000€ | 4565€ |
2021-01-13 | 9 | RUE JEAN DE GRAILLY | 5 | 200 | 384 | 742500€ | 3713€ |
2019-08-05 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 225 | 355180€ | 4554€ |
2021-06-29 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 225 | 415000€ | 5321€ |
2020-11-26 | 1 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 1488 | 300000€ | 4478€ |
2021-07-20 | 6 | RUE ALEXANDRE LHERMITE | 3 | 80 | 422 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-02 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 492 | 340000€ | 3778€ |
2023-03-03 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 492 | 457000€ | 5078€ |
2021-07-28 | 80 | AV PASTEUR | 4 | 94 | 264 | 375400€ | 3994€ |
2020-12-23 | 82 | AV PASTEUR | 4 | 94 | 267 | 366000€ | 3894€ |
2023-06-26 | 10 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 107 | 832 | 604450€ | 5649€ |
2022-09-13 | 27 | AV PASTEUR | 3 | 75 | 648 | 450000€ | 6000€ |
2019-10-21 | 70 | AV PASTEUR | 3 | 61 | 401 | 250000€ | 4098€ |
2022-12-05 | 8 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 58 | 259 | 358240€ | 6177€ |
2019-09-26 | 11 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 80 | 171 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 56 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 770 | 472000€ | 5244€ |
2022-01-18 | 56 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 770 | 670000€ | 7444€ |
2021-03-12 | 56 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 770 | 950000€ | 10556€ |
2019-07-11 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 503 | 450000€ | 5114€ |
2021-06-11 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 325 | 306500€ | 4087€ |
2021-06-09 | 62 | AV PASTEUR | 3 | 88 | 416 | 580000€ | 6591€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DU CAPTALAT | 3 | 97 | 456 | 412000€ | 4247€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DU CAPTALAT | 4 | 151 | 0 | 707050€ | 4682€ |
2022-06-07 | 17 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 105 | 582 | 550000€ | 5238€ |
2022-10-24 | 37 | RUE HENRI DHEURLE | 5 | 126 | 1000 | 850500€ | 6750€ |
2020-05-29 | 58 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 208 | 265000€ | 3786€ |
2023-02-20 | 6 | IMP PASTEUR | 4 | 98 | 109 | 390560€ | 3985€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DU CAPTALAT | 3 | 89 | 772 | 446000€ | 5011€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DU CAPTALAT | 5 | 160 | 480 | 1148020€ | 7175€ |
2021-02-05 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 2 | 42 | 585 | 305000€ | 7262€ |
2023-01-10 | 1 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 200 | 415000€ | 4150€ |
2020-11-06 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 342 | 367070€ | 3671€ |
2022-09-14 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 342 | 519964€ | 5200€ |
2022-10-05 | 26 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 62 | 62 | 359000€ | 5790€ |
2022-02-08 | 41 | RUE HENRI DHEURLE | 5 | 184 | 1000 | 910000€ | 4946€ |
2021-02-15 | 24 | RUE JEAN DE GRAILLY | 1 | 28 | 36 | 128500€ | 4589€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE METZ | 3 | 50 | 171 | 266000€ | 5320€ |
2022-12-12 | 42 | RUE HENRI DHEURLE | 2 | 40 | 447 | 360000€ | 9000€ |
2022-12-13 | 6 | IMP DE L ENCLOS DU PING | 4 | 116 | 924 | 512500€ | 4418€ |
2023-02-28 | 34 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 70 | 179 | 256000€ | 3657€ |
2021-09-20 | 33 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 61 | 472 | 296000€ | 4852€ |
2022-02-14 | 39 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 106 | 471 | 549000€ | 5179€ |
2023-02-22 | 44 | RUE HENRI DHEURLE | 4 | 64 | 324 | 424000€ | 6625€ |
2020-05-22 | 21 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 40 | 203 | 239000€ | 5975€ |
2022-02-24 | 11 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 68 | 939 | 750000€ | 11029€ |
2020-07-02 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 141 | 1197 | 800000€ | 5674€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DU PORT | 5 | 110 | 358 | 755000€ | 6864€ |
2022-08-30 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 119 | 768 | 349680€ | 2938€ |
2022-06-20 | 19 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 72 | 345 | 345000€ | 4792€ |
2020-10-05 | 13 | IMP BRAMELOUP | 6 | 157 | 728 | 637170€ | 4058€ |
2023-04-19 | 8 | IMP DE L ENCLOS DU PING | 4 | 85 | 500 | 640670€ | 7537€ |
2021-03-31 | 18 | RUE AUGUSTE LALESQUE | 2 | 50 | 0 | 308000€ | 6160€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DU PORT | 4 | 68 | 62 | 236750€ | 3482€ |
2021-04-13 | 36 | RUE DU PORT | 4 | 68 | 62 | 239000€ | 3515€ |
2020-11-13 | 3 | IMP DU PORTILLON | 2 | 46 | 328 | 190000€ | 4130€ |
2019-10-24 | 79 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 75 | 703 | 350000€ | 4667€ |
2021-12-30 | 43 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 104 | 664 | 884000€ | 8500€ |
2022-09-26 | 6 | IMP DU PORTILLON | 5 | 130 | 510 | 1100000€ | 8462€ |
2020-06-15 | 57 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 129 | 1089 | 600000€ | 4651€ |
2022-05-11 | 58 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 78 | 685 | 360000€ | 4615€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 0 | 480000€ | 7500€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 401 | 577508€ | 9024€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU CAPTALAT | 2 | 30 | 35 | 295000€ | 9833€ |
2022-06-30 | 5 | IMP DU PORTILLON | 6 | 94 | 642 | 451500€ | 4803€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 133 | 541 | 917008€ | 6895€ |
2022-12-16 | 6 | IMP DU PORTILLON | 5 | 158 | 782 | 1248000€ | 7899€ |
2021-10-15 | 67 | AV CHARLES DE GAULLE | 10 | 390 | 2387 | 1999330€ | 5126€ |
2020-03-03 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 87 | 924 | 195500€ | 2247€ |
2022-09-28 | 57 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 129 | 453 | 689912€ | 5348€ |
2020-11-23 | 56 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 90 | 103 | 201000€ | 2233€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DU PDT CARNOT | 5 | 128 | 370 | 534000€ | 4172€ |
2020-01-24 | 6 | IMP DU PORTILLON | 2 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 6 | IMP DU PORTILLON | 3 | 80 | 655 | 320000€ | 4000€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DE L ANJOU | 5 | 83 | 849 | 450000€ | 5422€ |
2021-06-21 | 55 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 73 | 501 | 400000€ | 5479€ |
2021-02-24 | 55 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 73 | 0 | 520000€ | 7123€ |
2021-04-30 | 60 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 87 | 764 | 470000€ | 5402€ |
2021-09-14 | 58 | RUE GASTON DE FOIX | 7 | 190 | 1003 | 1200000€ | 6316€ |
2022-02-23 | 2 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 94 | 946 | 539800€ | 5743€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 60 | 100 | 343650€ | 5728€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 71 | 991 | 480000€ | 6761€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DU MAL JOFFRE | 2 | 66 | 97 | 300000€ | 4545€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 62 | 53 | 220000€ | 3548€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DU PORT | 2 | 46 | 62 | 242250€ | 5266€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DU PARC DE L ESTEY | 4 | 85 | 837 | 511000€ | 6012€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 180 | 451 | 765000€ | 4250€ |
2021-04-07 | 38 | BD DE CUREPIPE | 3 | 59 | 0 | 308084€ | 5222€ |
2020-09-28 | 38 | BD DE CUREPIPE | 3 | 59 | 0 | 330000€ | 5593€ |
2021-10-12 | 38 | BD DE CUREPIPE | 4 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2022-09-06 | 38 | BD DE CUREPIPE | 5 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2023-03-09 | 49 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 103 | 800 | 625483€ | 6073€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 93 | 636 | 326000€ | 3505€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 130 | 315 | 500000€ | 3846€ |
2021-08-18 | 32 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2021-04-29 | 48 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2022-03-31 | 8 | IMP LAMOULIE | 4 | 86 | 387 | 714500€ | 8308€ |
2022-06-15 | 1 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 90 | 569 | 330000€ | 3667€ |
2023-05-31 | 6 | SQ DU BERRY | 4 | 119 | 790 | 538225€ | 4523€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 81 | 444 | 540000€ | 6667€ |
2021-08-25 | 12 | IMP DU PORTILLON | 2 | 25 | 216 | 112700€ | 4508€ |
2020-02-27 | 11 | IMP DE GAULLE | 4 | 67 | 0 | 285000€ | 4254€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DU CAPITAINE | 6 | 230 | 1554 | 1610230€ | 7001€ |
2022-12-22 | 80 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 78 | 579 | 354500€ | 4545€ |
2021-01-21 | 37 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 73 | 521 | 266000€ | 3644€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DE LA HUMEYRE | 3 | 120 | 498 | 390000€ | 3250€ |
2022-01-24 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 166 | 390000€ | 4432€ |
2022-10-27 | 15 | RUE CLEMENT RAMOND | 5 | 124 | 329 | 705000€ | 5685€ |
2021-01-09 | 2 | RUE ANDRE DIGNAC | 2 | 23 | 0 | 128000€ | 5565€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 1 | 58 | 100 | 30000€ | 517€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 111 | 326 | 312000€ | 2811€ |
2019-09-27 | 77 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 550 | 315700€ | 3323€ |
2020-10-20 | 20 | AV DES AUBEPINES | 4 | 100 | 900 | 463900€ | 4639€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 110 | 344 | 460000€ | 4182€ |